Oh Du Selige...r Neubau

Bau(m)herrin liegen inzwischen die Protokolle des Diagnosetages vor. Der 'Neubau' ist von 1965, also nur neu im Verhältnis zum Altbau. Sein EG ist vermietet, ursprünglich war vorgesehen, die gesamte Technik zu belassen. Lediglich eine Tiefensonde sollte gebohrt werden, um sie zu einem späteren Zeitpunkt anzuschließen, wenn das Haus umgerüstet wird.

Inzwischen haben wir im UG Rohbaustatus erreicht, außerdem gibt das Heizung-Sanitär-Protokoll neuen Anlass zum Grübeln:

• Wasserleitungen:
  
• Gefahr von Rohrbrüchen sehr hoch,
  
• Rohrquerschnitte zu groß dimensioniert -> hoher Wärmeverlust
• Kein Wasserfilter
• Heizungsleitungen:
• Rohre sollten ersetzt werden
• Heizköper sollten ersetzt werden
• Abläufe:
• sollten auf Grund des Alters und der Dimensionierung erneuert werden
• UG nicht über Rückstauverschluss gesichert
• Heizung:
• Anlagenbaujahr 1991
• Warmwasserspeicher 165l
• Auf Grund des Alters und der Energieeinsparung zu ersetzen
• Heizungskamin mit Edelstahlkamineinsatz saniert -> zu groß -> nur als Zuluftschacht für Abgasleitung nutzbar (??)
• Tankanlage einwandig
• Auffangwanne entspricht nicht Anforderungen
• Ölleitung muss auf 1-Strang umgerüstet werden!!
• In Ölleitung zu Brenner fehlt Absicherung (Magnet- oder Heberventil)
• Sanitäre Anlagen:
• sehr alt + kein guter Zustand
• Rinnen und Verwahrungen
• schlechter Zustand, z.T. verrostet + mit Löchern
  

Kurz: da gibt es nichts Erhaltenswertes. Macht es Sinn, auf Wasserrohrbrüche zu setzen, mit ineffizienten Gammel-Heizkörpern Energie zu verbrummen, wenn wir eh schon estrichlos sind? Das Budget...

Wir blättern schnell im Altbau-Dachprotokoll, da war doch eine hübsche Überraschung. Ja, hier ist sie: die Biberschwanz-Dachziegel werden noch 10 Jahre lang halten. Bau(m)herrin wird, nachdem sie sich von Tapete losgelöst hat, die Biberschwänze bis 2012 soweit aufgemöbelt haben, dass sie es noch 5 Jahre länger machen. Nehmen wir den Posten aus dem Budget und setzen ihn im Neubau ein.

Elektrik-Meister hat sich leider nicht zum Neubau-UG geäußert. Ob das bedeutet, dass wir wenigstens das lassen können? No news are good news - alles wird gut.